Контекстная реклама - это объявления, которые дополнительно показываются пользователю на его конкретный запрос. За каждый клик по объявлению с заказчика рекламы списываются деньги. Стоимость клика зависит от конкурентности в вашей тематике.

По статистике большее число обращений получают сайты на первой странице. В предложенном примере первые позиции "забиты" именно рекламными объявлениями. Ваш сайт есть среди них?
Для того чтобы "сузить" количество поисковых запросов и существенно сэкономить бюджет, мы пользуемся сервисом подбора ключевых слов от Google AdWords или Yandex.Wordstat и можем точно оценить ежемесячный бюджет на поддержку ваших поисковых запросов.

Ретаргетинг - как "сузить" предложение

Для того чтобы настроить ретаргетинг "Яндекс.Директ", сгенерируйте в этой системе специальный код и встройте его на страницы сайта или в объявление. Код будет разделять посетителей на различные аудитории, на каждую из которых вы потом запустите свою рекламу.

Например, посетитель зашел на сайт в раздел с однокомнатными квартирами. Система распределила его в аудиторию "1-комн. кв" и начала показывать разные варианты ""однушек". Или пользователь зашел на объявление: "Квартиры в Москве". Система определила, что его возраст до 35 лет, и у него есть дети. Поэтому человеку показывают объявления с домами, в районе которых есть детсад и поликлиника.

Решаем вопрос релевантности
Задача маркетинга в любой сфере - выявить заинтересованных людей, рассказать им об объекте, вызвать на контакт и договориться о покупке. Чем более точно вы "попадете" в потенциального клиента, тем выше шанс, что ваша реклама сработает.
Также можем сделайть качественную посадочную страницу - именно на нее попадает посетитель с рекламного объявления. Если она непонятная, с неприятным дизайном, то люди ее будут закрывать. Чем больше число закрытых страниц (отказов), тем худшие позиции занимает сайт в выдаче.